Чет15042021

Обозрение

Проблемы, которые встречаются при выборе квартиры на вторичке

Вторичный рынок недвижимости Украины является развитой структурой. Здесь участвует множество людей, и тысячи сделок заключаются ежедневно. Именно поэтому такая область привлекательна для мошенников. А в некоторых случаях продавцы и покупатели попросту не знают, как нужно действовать правильно, из-за чего сталкиваются с неприятностями. Следует ознакомиться с опасными моментами, чтобы избежать их появления непосредственно в вашей сделке.

Когда сделка аннулируется?

В первую очередь рассматриваются случаи, когда сделка будет полностью аннулирована. Что касается возврата средств, то этот процесс выполняется в судебном порядке. Поэтому потребуется время, равно как часть денег будет удержана из-за разбирательства. К таким проблемам относятся:

• Собственник заявляет, что действовал под давлением. Как правило, это подставное лицо мошенников, которое принимает на себя роль жертвы. Он может сказать, что вы угрожали ему, заставляли подписать договор, а то и вовсе чем-то опоили. Для защиты от такого многие агенты по недвижимости снимают на видео, как происходит подписание договора, чтобы впоследствии указать на состояние продавца.

• Есть другие собственники или наследники. Частая проблема, поскольку продавец стремится получить все деньги себе, а не делиться ими с другими претендентами. Кто-то на момент продажи может находиться в армии, другой стране, командировке, на вахте и т.д. Поэтому следует запросить справки о наличии иных претендентов прежде, чем подписывать договор купли-продажи.

• Агент по недвижимости не передает деньги собственнику. Он изначально планировал мошенническую схему. Чтобы избежать подобной ситуации, на агентов из компании оформляется доверенность сразу после заключения договора. Она регистрируется у нотариуса, поэтому агент будет нести ответственность за весь процесс. Если нанимать частника, то существуют серьезные риски. В данном случае лучше передавать средства напрямую собственнику, а он уже будет расплачиваться с посредником.

Говоря о том, что учесть при выборе квартиры, следует отметить тщательную проверку документов. Если сомневаетесь, что справитесь с делом самостоятельно, рекомендуется обратиться к профессиональным юристам. Обеспечение юридического сопровождения сделки защищает от многих видов мошеннических схем, поскольку специалиста обмануть почти невозможно.

Какие документы проверять?

Когда квартира осмотрена, и вы точно знаете, что хотите купить именно ее, следует приступить к тщательному изучению документов. В данном случае комплект документов для проверки будет зависеть от того, с кем именно вы имеете дело. Если это собственник, то проверяются:

• Технический паспорт, чтобы убедиться, что в квартире не проводилось никаких незаконных перепланировок;

• Паспорт собственника, чтобы сравнить данные из него с остальными официальными документами;

• Выписка из Реестра. Она требуется, чтобы проверить, нет ли залоговых обязательств или других обременений, а также количество собственников/претендентов на жилье.

Если имеется дело с совладельцем на квартиру, то в дополнение к перечисленным документам потребуется также разрешение на продажу от собственника. В противном случае совладелец не будет иметь права распоряжаться недвижимостью на рынке.

Когда имеется дело с агентом по недвижимости, и собственник не может лично присутствовать на сделке, то нужно проверять доверенность, которая обязательно должна заверяться у нотариуса. Кроме того, нужно посмотреть договор между агентством недвижимости и продавцом квартиры.

Три главных аспекта при покупке унитаза

Производители унитазов шокируют неопытных покупателей разнообразием моделей с разными типами установки, системами слива и подвода канализации. Зайдя в раздел "Унитазы" (https://www.santechshara.com.ua/santehnika/unitazi/) интернет-магазина СанТехШара, сложно не потеряться от такого разнообразия. Сантехники советуют сосредоточиться на трех аспектах:

Плюсы двухъярусной кровати для детей

Проблема организации пространства в квартире так, чтобы можно было поместить и все необходимое, и при этом комната была вполне свободной и осталась просторной – знакома каждому, у кого вещей много, а жилплощадь небольшая. Еще более остро проблема стоит с детской комнатой, особенно если детей двое. В этом случае стоит тщательно обдумать размещение каждой вещи, чтобы она занимала строго отведенное ей место, а само помещение не казалось захламленным. В этом родителям легко может помочь двухъярусная кровать, купить которую можно на ddn.ua/tag-bed-bunk.html.

Алкоголизм – изучаем болезнь подробнее

Алкоголь разного вида и качества на данный момент популяризируется и пропагандируется как средство для снятия стресса, как атрибут каждой теплой дружеской встречи, как помощник на рыбалке и не только. На данный момент практически каждый второй не может представить праздник без алкогольного напитка, еще часть людей без данного средства банально не могут отвлечься от постоянно беспокоящих проблем. И всё это неизменно, год з годом ведет к алкоголизму. Из-за этого, многим может потребоваться лечение алкоголизма в Киеве.

Плюсы домов из СИП-панелей и причины их популярности в Канаде

Если вы мечтаете о своем доме, задумываетесь о том, каким он будет и насколько ваша жизнь в нем будет прекрасной - не стоит откладывать исполнение желания на потом. Все, что могло вас пугать – высокая стоимость, длительное строительство и проблемы с выбором строительной компании – все это останется лишь вашим переживанием, достаточно для этого выбрать строительство домов из сип панелей от компании Bauen Haus.

У яких випадках і для чого потрібно встановлювати домофон?

З метою зробити своє життя безпечнішим, своїх рідних і захистити майно можуть вживатися різні заходи - від установки на вікнах грат, металевих дверей з надійним замком, навіть охоронної системи. Але часто складність полягає не стільки в тому, щоб не дати зловмисникові можливості проникнути всередину вашого житла, скільки не допустити його до самих дверей, щоб він навіть не мав можливості спробувати розкрити замок. Для цього можна найняти консьєржа, охорону, але найпростіше, що можливо навіть в звичайному панельному будинку - домофони купити та встановити як на вхідні двері, так і на кожну квартиру.

Три главных аспекта при покупке унитаза

Производители унитазов шокируют неопытных покупателей разнообразием моделей с разными типами установки, системами слива и подвода канализации. Зайдя в раздел "Унитазы" (https://www.santechshara.com.ua/santehnika/unitazi/) интернет-магазина СанТехШара, сложно не потеряться от такого разнообразия. Сантехники советуют сосредоточиться на трех аспектах:

Профессиональная гигиена вместе с Ameldental

Зубы

Здоровье зубов начинается с правильной гигиены. Чтобы сохранить улыбку красивой, нужен не только правильный уход, но и периодическая профгигиена, а клиника Ameldental станет в этом верным помощником. Все мы хорошо помним о том, что утром и вечером нужно посвятить пару минут тщательному очищению ротовой полости зубной щеткой и нитью. Но вот к регулярной профессиональной чистке у врача привыкли не все.

Новости Мариуполь | сайт Мариуполя | погода в Мариуполе | объявления Мариуполь | афиша Мариуполь | Новости Мариуполя | Все новости Мариуполя | Объявления Мариуполь | Объявления Мариуполя