Пон11112019

Back Обзор 2019 Арендуем квартиру без риска и переплаты

Арендуем квартиру без риска и переплаты

  • PDF

Услуги рынка недвижимости актуальны для разных категорий клиентов. Кроме покупки, продажи, востребована аренда жилых помещений. Перед заключением соглашения важно внимательно осмотреть площадь, проверить корректность документов и обратить внимание на другие специфические аспекты. Грамотная предварительная подготовка поможет не только подобрать максимально выгодный вариант, но и обезопасить себя от мошеннических действий.

Правила аренды недвижимости

Съем квартиры актуален, например, для молодых семей, во время ремонта, командировки, путешествия в другом городе. Чтобы сэкономить время, сделать процесс поиска более результативным, необходимо сразу определить ключевые требования к объекту (локация, этажность, площадь, наличие техники, парковки рядом и др.). Следует обращать внимание не столько на косметический ремонт, личные качества хозяина, сколько оценить инженерные коммуникации, географическое расположение. При желании подобрать оптимальный вариант можно самостоятельно. Но для этого необходимо изучить рынок, тенденции в региональном секторе, юридическую сторону вопроса, знать, как избежать мошеннических схем. Профессиональный риелтор поможет быстро найти жилье с нужными параметрами по хорошей цене, правильно оформить договор. По отзывам, выгодно снять квартиру в Киеве почасово или посуточно можно с помощью ресурса Vnoch. Сайт содержит сотни предложений от проверенных арендодателей с подробными описаниями и реальными фотографиями.

Чтобы безопасно арендовать квартиру надолго, эксперты рекомендуют:

  • искать недвижимость, ориентируясь на четкие параметры, соблюдая личные требования;
  • обязательно договариваться с собственником об 1-2 осмотрах;
  • проверять правоустанавливающие документы, количество собственников;
  • сразу решать организационные вопросы.

Желательно осматривать площадь со специалистом, который знает, что нужно проверять, например, оценить состояние коммуникаций, качество ремонта, исправность техники (что нередко существенно влияет на цену). Иногда недобросовестные арендодатели специально скрывают важные практические нюансы – назначают время встречи, когда негативный фактор пассивен (обеденный перерыв у команды, работающей на строительстве рядом с домом, закрытые окна не пропускают плохой запах от свалки и др.). Официальное заключение договора об аренде поможет избежать многих опасных ситуаций, законно прописать важные нюансы, сроки оплаты, право пользования определенными вещами, защитит права съемщика.

Как защититься от мошеннических действий

Сфера недвижимости всегда привлекала недобросовестных людей, так как она динамична, востребована, связана со стабильными денежными операциями. Прежде всего, важно помнить, что обман может ожидать жертву во время любого этапа сделки и даже поиска. Специалисты не рекомендуют обращаться к информационным агентствам, которые часто продают неактуальные данные. Лучше искать варианты самостоятельно или с помощью агентства, частного поверенного риелтора с безупречной репутацией.

Классические схемы обмана, о которых стоит знать каждому:

  • передача ключей от других дверей;
  • сдача помещения, которое уже кем-то снято;
  • кража личных вещей квартирантов мнимыми владельцами после переселения;
  • выселение совладельцем квартиры, который не был уведомлен, оспаривает проживание посторонних на территории его собственности.

Обезопасить себя от неприятных ситуаций, денежных потерь можно благодаря заключению официального договора аренды. В нем обязательно должна быть четко прописана сумма в национальной валюте, период проживания, условия передачи залога, гарантии. Важно также проверить документы, подтверждающие право собственности, наличие письменного согласия других владельцев, если они есть. Предоплату вносят только за первый и последний месяц проживания, но не за 3–4 наперед. Не нужно серьезно рассматривать предложения на 20–30% ниже рыночной стоимости, вносить деньги наперед без оформления, переводить средства через интернет, терминалы до осмотра жилой площади.

Новости Мариуполь | сайт Мариуполя | погода в Мариуполе | объявления Мариуполь | афиша Мариуполь | Новости Мариуполя | Все новости Мариуполя | Объявления Мариуполь | Объявления Мариуполя